Xu hướng tăng giá BĐS tiếp tục diễn ra trong năm 2016

Năm 2016 thị trường bất động sản sẽ có nhà dưới 1 tỷ?
Nhu cầu điện cho miền Nam trong năm 2016 tiếp tục tăng cao
Kinh tế các nước Mỹ Latinh sẽ tăng trưởng “ì ạch” trong năm 2016
. Về giá bán, tại thị trường sơ cấp, giá bán giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng, với phân khúc căn hộ bình dân có giá bán tăng mạnh ở mức 2,9% so với quý trước. Theo đó, lượng nhà ở mở bán mới trong quý 4/2015 đạt 7. 600 căn, tăng 12% so với quý 3/2015 và 64% so với quý 4/2014. Trong đó, lượng dự án hoàn thành mới trong cả năm 2015 đứng ở mức 23. 200 căn; lượng bán tăng 8% so với quý 3/15 và đạt mức 8. Nguồn cung biệt thự/nhà phố dự kiến đạt 1. 150 căn trong năm 2016, bằng với lượng mở bán trong năm 2015 và chủ yếu đến từ các dự án tầm trung, có quy mô lớn. Theo JLL, nguồn cung kỳ vọng tiếp tục đạt cao trong năm 2016 với khoảng 25. 000 căn hộ dự kiến mở bán trong năm tới, đến từ hầu hết các quận/huyện trên địa bàn thành phố. Lượng bán phân khúc này cũng tăng 57% so với quý 3/2015 và đạt gần gấp đôi lượng bán trong quý 4/2014

Theo một báo cáo của công ty JLL Việt Nam tăng trưởng GDP Việt Nam đạt tốc độ khá nhanh so với mức 6,9% trong Quý 3/15. Tính chung cả năm 2015, tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt 6,9%, vượt mục tiêu 6,2% mà Chính phủ đặt ra vào đầu năm 2015.

Kiểm soát chất lượng, an toàn vệ sinh thực phẩm dịp Tết Nguyên đán

(Ảnh: Quang Quyết/TTXVN)

Nhằm phục vụ nhân dân đón Tết, vui Xuân an toàn, bảo đảm sức khỏe đồng thời ổn định sản xuất kinh doanh, phát triển và cạnh tranh lành mạnh của các cơ sở sản xuất, chế biến, kinh doanh, xuất nhập khẩu thực phẩm trong dịp Tết Nguyên đán Bính Thân và Lễ hội Xuân 2016, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn vừa ban hành văn bản số 101/BNN-QLCL về tăng cường kiểm soát an toàn thực phẩm sản phẩm nông thủy sản dịp này.

Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn yêu cầu các lực lượng chức năng, ban ngành liên quan khẩn trương tiến hành tổ chức các đợt kiểm tra, thanh tra chuyên ngành đột xuất các cơ sở sản xuất kinh doanh các sản phẩm tiêu dùng nhiều trong dịp Tết Nguyên đán.

Việc thanh kiểm tra tập trung vào các sản phẩm thuộc phạm vi quản lý của ngành Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn như: thịt, cá, trứng, giò, chả, nem, lạp sườn, các loại hạt (hướng dương, hạt bí, hạt dưa…), măng, mộc nhĩ, nấm… và xử lý nghiêm các cơ sở vi phạm theo quy định.

Bên cạnh đó, các địa phương cần đẩy mạnh truyền thông, quảng bá sản phẩm nông lâm thủy sản an toàn, cơ sở sản xuất kinh doanh sản phẩm an toàn, giới thiệu cơ sở bán sản phẩm an toàn có xác nhận cho người tiêu dùng qua các phương tiện thông tin đại chúng.

Văn bản cũng nêu rõ, các đơn vị cơ sở cần phối hợp chặt chẽ với các ngành Công Thương, Y tế trong thanh, kiểm tra liên ngành về vệ sinh an toàn thực phẩm, đặc biệt các cơ sở sản xuất kinh doanh các sản phẩm phục vụ dịp Tết Nguyên đán như rượu, bia, nước giải khát, bánh, mứt, kẹo, ô mai…

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Cao Đức Phát cũng nhấn mạnh, Tết Nguyên đán Bính Thân và Lễ hội Xuân 2016 là thời điểm tiêu thụ thực phẩm lớn nhất trong năm trong đó có rất nhiều sản phẩm do ngành nông nghiệp trực tiếp quản lý và phối hợp với các Bộ, ngành khác quản lý.

“​Ngay từ tháng 10/2015, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã phát động Đợt cao điểm hành động năm Vệ sinh an toàn thực phẩm trong lĩnh vực nông nghiệp tập trung vào các tháng cao điểm Tết.


Tóm tắt
Theo JLL, nguồn cung kỳ vọng tiếp tục đạt cao trong năm 2016 với khoảng 25.000 căn hộ dự kiến mở bán trong năm tới, đến từ hầu hết các quận/huyện trên địa bàn thành phố.
Tại thị trường Hà Nội, trong quý 4/2015, lượng mở bán mới đạt 8.800 căn, tăng 18% so với quý 3/2015. Cả năm 2015, có đến 28.300 căn mở bán mới, cao hơn tổng mở bán 2013-2014.
TPHCM: Giá bán nhà ở sẽ tăng suốt năm 2016
Theo báo cáo của công ty JLL Việt Nam, nhờ những thành quả vượt bậc của nền kinh tế vĩ mô, nhiều ngành kinh tế của Việt Nam trong năm vừa qua đã đạt mức tăng trưởng tốt, trong đó lĩnh vực BĐS đang bắt đầu “nóng” từ số lượng nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ cho đến các dòng vốn bên ngoài đổ mạnh vào đây.
Theo đó, lượng nhà ở mở bán mới trong quý 4/2015 đạt 7.600 căn, tăng 12% so với quý 3/2015 và 64% so với quý 4/2014. Các căn hộ có giá bán trên 1.500 USD/m2 chiếm đến gần 50%.
Song song đó, thị phần các căn hộ cao cấp tiếp tục đạt cao; lượng mở bán biệt thự và nhà phố mới đạt cao kỷ lục với 494 căn, chiếm đa số tại quận 2 và quận 9. Lượng bán phân khúc này cũng tăng 57% so với quý 3/2015 và đạt gần gấp đôi lượng bán trong quý 4/2014.
Về giá bán, tại thị trường sơ cấp, giá bán giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng , với phân khúc căn hộ bình dân có giá bán tăng mạnh ở mức 2,9% so với quý trước. Giá bán biệt thự và nhà phố tăng cao (trên 1.000 USD/m2) tại các dự án ở ngoại thành có hoạt động xây dựng tích cực và chương trình mở bán sôi nổi.
Còn trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ đã tăng ở nhiều dự án. Ngược lại, một vài tòa nhà hoàn thành cách đây nhiều năm ghi nhận xu hướng giảm, ở mức 1-2% so với quý 3/2015. Đối với phân khúc biệt thự/nhà phố, xu hướng tăng giá tiếp diễn trên diện rộng. Theo đó, một số dự án mới hoàn thành có giá bán tăng cao ở mức 4-6% (trên 3.000 USD/m2) so với quý 3/2015.
Theo JLL, nguồn cung kỳ vọng tiếp tục đạt cao trong năm 2016 với khoảng 25.000 căn hộ dự kiến mở bán trong năm tới, đến từ hầu hết các quận/huyện trên địa bàn thành phố. Nguồn cung biệt thự/nhà phố dự kiến đạt 1.150 căn trong năm 2016, bằng với lượng mở bán trong năm 2015 và chủ yếu đến từ các dự án tầm trung, có quy mô lớn.
Xu hướng mua đầu tư tiếp diễn và các hỗ trợ tín dụng tích cực cho người mua nhà, sẽ tiếp tục thúc đẩy lượng giao dịch trong năm tới. Đặc biệt, JLL cho biết nhu cầu mua nhà của người dân trong năm nay vẫn ở mức cao và nhất là xu hướng tăng giá sẽ còn tiếp tục trong suốt cả năm.
Hà Nội: Giao dịch sẽ tăng đột biến
Tại thị trường Hà Nội, trong quý 4/2015, lượng mở bán mới đạt 8.800 căn, tăng 18% so với quý 3/2015. Cả năm 2015, có đến 28.300 căn mở bán mới, cao hơn tổng mở bán 2013-2014.
Trong đó, lượng dự án hoàn thành mới trong cả năm 2015 đứng ở mức 23.200 căn; lượng bán tăng 8% so với quý 3/15 và đạt mức 8.500 căn. Trong số này, các căn hộ có giá bán khoảng 1.000-1.500 USD/m2 chiếm gần 50%.
Quận Hoàng Mai dẫn đầu lượng bán với 2.100 căn, theo sau là quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm với 1.300 căn mỗi quận.
Giá bán tại thị trường sơ cấp gia tăng đáng kể, ở mức 1,8% so với quý 3/2015. Các dự án mở bán trong năm 2015 ghi nhận các mức giá tăng cao, vào khoảng 3-5% so với quý trước. Theo đó, mức tăng ở phân khúc cao cấp đạt 3,2% so với quý 3/2015.
Trên thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá tiếp diễn, nhưng tốc độ tăng giá có phần suy giảm so với quý trước. Số lượng các dự án có giá bán giảm trong tổng cung thứ cấp tăng từ 12% trong quý 3/2015 lên 23% trong quý 4/2015.
JLL dự báo nguồn cung kỳ vọng tiếp tục đạt cao trong năm tới. Theo đó,  số lượng dự án nhà ở hoàn thành mới trong năm 2016 dự kiến đạt 21.000 căn. Trong đó, 85% đã được bán ra, và 40% sẽ đến từ phân khúc trung cấp. Lượng mở bán mới dự báo đạt cao trong năm tới.
“Những cải thiện gần đây trên thị trường kỳ vọng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như nhiều dự án phát triển phân khúc nhà ở. Xu hướng mua đầu tư tiếp diễn và các hỗ trợ tín dụng tích cực cho người mua nhà, sẽ tiếp tục thúc đẩy lượng giao dịch trong năm tới. Nhu cầu tang sẽ kéo theo giá nhà có khả năng tang trong năm nay tại thị trường Hà Nội”, theo báo cáo của JLL.
DiaOcOnline.vn – Theo Trí thức trẻ
Từ khóa:

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0